Старый 10.02.2019, 13:08 #1
Vision Vision вне форума
Модератор
 
Регистрация: 02.02.2019
Сообщений: 25
Сказал(а) спасибо: 5
Поблагодарили 2 раз(а)
Vision отключил(а) отображение уровня репутации
Vision Vision вне форума
Модератор
Адрес: Вилиса Лациса 27k2
 
Регистрация: 02.02.2019
Сообщений: 25
Сказал(а) спасибо: 5
Поблагодарили 2 раз(а)
Vision отключил(а) отображение уровня репутации
Восклицание Финансовая деятельность ТСЖ

Каждый год, мы вроде бы как, принимаем результаты аудита ТСЖ. Вот задумался - много ли людей изучают то, за что голосуют?

Вот открыл документ по этому году:
http://panfilat.ru/press/wp-content/...0%BC%D0%B8.pdf

Лишь пара моментов.

Цитата:
На основании анализа имеющихся у собственников задолженностей - можно с уверенностью сказать, что несмотря на существенные поступления по судебным взысканиям и претензионной работе - многие жители начали копить задолженности в районе трех-четырех месяцев неоплату ЖКУ, удерживая этот показатель на одном уровне. Данная ситуация недопустима для эффективной экономической деятельности ТСЖ.
Цитата:
Динамика погашения задолженности перед МОЭК значительно увеличалась в 2018 году по сравнению с предыдущим аналогичным периодом. Сказалась досудебная работа по взысканию задолженностей наплатильщиков, несмотря на то, что ТСЖ следует не всем рекомендациям, которые были даны в отчете 2017.
Это вот буквально то, что бросается в глаза при беглом просмотре. Т.е. у нас есть долги по ЖКУ от жителей, есть долги перед поставщиками ресурсов. И это всё уже много лет тянется и по сути проблема не решена и даже выглядит всё так, что не особо и решается.

Дальше много вопросов по каждому пункту расходов. Скажем траты на антенну в 2 млн. рублей, что это за траты? Что под ними подразумевается?

ФОТ - какой размер у него сейчас? Около 6 млн или налоги и соц. взносы тоже надо учитывать? Т.е. он сократился по сравнению с 2016 годом когда было почти 11 млн или просто хитро перепрятали эти расходы?

Опять же, хотелось бы знать, сколько и кому конкретно мы платим.

Еще есть интересная тема для чтения:
https://tushinec.ru/topic/situatsiya-v-tszh-panfilat

Не могу сказать, что есть основания подозревать в чем-то нехорошем председателя ТСЖ. Но эффективность под его руководством, в том числе финансовую - мы ведь сами это никогда не проверяли и не разбирались.

Может уже пора заняться? Решать с долгами надо, смотреть расходы - насколько там экономически всё обосновано - тоже надо.

Я один эту тему не потяну, люди с экономическим образованием, бухгалтера или просто те, кто может дать текущий отчет и прикинуть что и как там... Да и может пора уже провести аудит не тем аудитором, которого само же ТСЖ и нанимает?

Речь идёт на наших деньгах, о судьбе которых мы ничего не знаем, по нашей же вине, кстати.
Vision вне форума   Ответить с цитированиемОтветить с цитированием
Старый 03.08.2019, 14:46 #2
Демидыч Демидыч вне форума
Новичок
 
Регистрация: 09.06.2019
Сообщений: 6
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а)
Демидыч на пути к лучшему
Демидыч Демидыч вне форума
Новичок
Адрес: Вилиса Лациса 27k1
 
Регистрация: 09.06.2019
Сообщений: 6
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а)
Демидыч на пути к лучшему
По умолчанию

Сказать о подозрениях, вы, конечно, не можете. Ведь сейчас существует целый ряд уголовных статей за неполиткорректные высказывания в интернетах. Но думать вы всё ещё можете. Вот и подумайте.

Ознакомиться с решениями суда вы можете на сайте арбитражного суда http://kad.arbitr.ru/
Введите там в поиске панфилат

Если какой-то процент жильцов не доплачивает, это ничего страшного, потому что недоплаты жильцов уже учтены в тарифах. Вот простой пример: В решении суда вот в этом: ссылка
сказано следующее, цитирую:
Истец в период март 2017 –апрель 2017 2017г. надлежащим образом исполнял Договор No 09.806054-ТЭ от 25.09.2009г. и поставлял Ответчику тепловую энергию. Истец поставил Ответчику через присоединенную сеть тепловую энергию в общем количестве 3382,749 Гкал общей стоимостью 5326490,95.,
Возьмите калькулятор, разделите, и получится, что панфилат получает тепловую энергию по тарифу 1574,60 руб/Гкал. А жильцам в платёжках панфилат ставил какой тариф в 2017 году? 2101,52 руб/гкал?
С такой наценкой панфилат точно не разорится.
Демидыч вне форума   Ответить с цитированиемОтветить с цитированием
Старый 12.08.2019, 01:38 #3
Vision Vision вне форума
Модератор
 
Регистрация: 02.02.2019
Сообщений: 25
Сказал(а) спасибо: 5
Поблагодарили 2 раз(а)
Vision отключил(а) отображение уровня репутации
Vision Vision вне форума
Модератор
Адрес: Вилиса Лациса 27k2
 
Регистрация: 02.02.2019
Сообщений: 25
Сказал(а) спасибо: 5
Поблагодарили 2 раз(а)
Vision отключил(а) отображение уровня репутации
По умолчанию

Панфилат же некоммерческая организация, как в принципе может быть тариф иным, чем от поставщика??? С этим явно надо разбираться. Есть идеи?
Vision вне форума   Ответить с цитированиемОтветить с цитированием
Старый 28.08.2019, 17:22 #4
Демидыч Демидыч вне форума
Новичок
 
Регистрация: 09.06.2019
Сообщений: 6
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а)
Демидыч на пути к лучшему
Демидыч Демидыч вне форума
Новичок
Адрес: Вилиса Лациса 27k1
 
Регистрация: 09.06.2019
Сообщений: 6
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а)
Демидыч на пути к лучшему
По умолчанию

Вы серьёзно надеетесь, что нас так запросто пустят разбираться с таким большим и жырным денежным потоком? Хм.

Вот ещё один повод подумать о финансовой деятельности панфилата:
На сайте реформа ЖКХ есть отчёт, вот такая pdf-ка
https://www.reformagkh.ru/downloadSi...B0%D0%BD%D1%81

В отчёте есть строка: дебиторская задолженность.
Дебиторская задолженность, если кто не знает такого термина, возникает в случае, если услуга (или товар) проданы, а денежные средства не получены.

И в этой строке на конец 2016 года 142 миллиона, на конец 2017 года 165 миллионов, на конец 2018 года 13 миллионов.

Вопрос для размышлений: откуда на конец 2017 года взялось 165 миллионов дебиторской задолженности? Каких товаров и услуг панфилат мог продать на 165 миллионов, и не получить денег?
И куда делась бОльшая часть дебиторской задолженность к концу 2018 года? Ведь 165-13=152 миллиона дебиторки просто исчезло с баланса. Эти 152 миллиона не появилось ни в какой другой строке баланса, что противоречит закону сохранения материи.
Демидыч вне форума   Ответить с цитированиемОтветить с цитированием
Старый 27.09.2019, 02:31 #5
Демидыч Демидыч вне форума
Новичок
 
Регистрация: 09.06.2019
Сообщений: 6
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а)
Демидыч на пути к лучшему
Демидыч Демидыч вне форума
Новичок
Адрес: Вилиса Лациса 27k1
 
Регистрация: 09.06.2019
Сообщений: 6
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а)
Демидыч на пути к лучшему
По умолчанию

А вот ещё один повод для размышлений о финансовой деятельности:

Откройте оффициальный отчёт Мосэнерго за 2018 год: http://www.mosenergo.ru/d/textpage/f..._16-06_web.pdf

Найдите в этом отчёте на странице 19 табличку под названием Объем продаж и выручка от реализации тепловой энергии
В этой табличке указан средний тариф Мосэнерго на тепловую энергию за 2018 год: 976 руб./Гкал
А жильцам в платёжках за 2018 год ставили тариф 2279,95 976 руб./Гкал

Почему так получается, есть намёк на той же странице годового отчёта. Там есть таблица под названием Клиентская база сбыта тепловой энергии
Из этой таблицы следует, что 94,6% тепловой энергии у Мосэнерго выкупает ПАО «МОЭК» (оптовый перепродавец)

Тот самый ПАО «МОЭК», с которым панфилат так часто судится из-за долгов по оплате тепловой энергии.
Коммунальные услуги это такой бизнес....
Демидыч вне форума   Ответить с цитированиемОтветить с цитированием
Старый 01.10.2019, 22:00 #6
Andreas Andreas вне форума
Модератор
 
Регистрация: 08.02.2019
Сообщений: 22
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 1 раз
Andreas на пути к лучшему
Andreas Andreas вне форума
Модератор
Адрес: Гость
 
Регистрация: 08.02.2019
Сообщений: 22
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 1 раз
Andreas на пути к лучшему
По умолчанию

ну вот по теплу. Вроде бы говорили, что у нас температура батарей динамически изменяется от уличной температуры.
На текущий момент в подъездах жара.
Похоже в растрате тепла заинтересованы все, кроме жильцов.
Andreas вне форума   Ответить с цитированиемОтветить с цитированием
Старый 04.10.2019, 20:06 #7
Демидыч Демидыч вне форума
Новичок
 
Регистрация: 09.06.2019
Сообщений: 6
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а)
Демидыч на пути к лучшему
Демидыч Демидыч вне форума
Новичок
Адрес: Вилиса Лациса 27k1
 
Регистрация: 09.06.2019
Сообщений: 6
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а)
Демидыч на пути к лучшему
По умолчанию

Да уж конечно, кто-то заИНЬтересован.

Вырисовывается какая-то такая картина:
Мосэнерго продаёт тепловую энергию по средней цене 976 руб./Гкал. оптовому перепродавцу ПАО «МОЭК». По крайней мере, именно такая цена обозначена в отчёте Мосэнерго за 2018 год. Сылка на отчёт в посте выше.

При такой низкой цене Мосэнерго вовсе не терпит убытки. Напротив, Мосэнерго получило прибыль 23 770 000 000 рублей за 2018 год. Эта цифра есть в том же годовом отчёте.
Значит, тепловая энергия на самом деле не такая уж дорогая?

Далее, оптовый перепродавец ПАО «МОЭК» перепродаёт тепло розничному перепродавцу, ТСЖ панфилат. Уже по цене 1574,60 руб/Гкал. Эта цифра следует из решения суда, ссылка есть выше по теме.

Далее, уже розничный перепродавец панфилат перепродаёт тепло жильцам по 2279,95 руб./Гкал.

По электричеству, кстати сказать, ситуация примерно такая же.
В том же отчёте Мосэнерго за 2018, в разделе 8.2 Сбыт, есть Средневзвешенная цена реализации э/э, руб./МВт·ч,: 1 246,06 руб.
Мегават-часы просто в 1000 раз больше, чем киловат-часы.
То есть Мосэнерго продавало электричество в 2018 году по 1,24606 руб/Квт*ч
Кто-нибудь видел такие тарифы на электричество в квитанциях? Я думаю, вряд ли.
Демидыч вне форума   Ответить с цитированиемОтветить с цитированием
Старый 15.10.2019, 22:01 #8
Andreas Andreas вне форума
Модератор
 
Регистрация: 08.02.2019
Сообщений: 22
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 1 раз
Andreas на пути к лучшему
Andreas Andreas вне форума
Модератор
Адрес: Гость
 
Регистрация: 08.02.2019
Сообщений: 22
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 1 раз
Andreas на пути к лучшему
По умолчанию

Ну так есть идеи как нам вернуть все во круги свои?
И как бы 2 в поле не войны... Надо еще чтобы народ подключался. Коллективные писули эффективнее.
Andreas вне форума   Ответить с цитированиемОтветить с цитированием
Ответ

Опции темы



Текущее время: 03:04. Часовой пояс GMT +4.

Powered by vBulletin® Version 3.8.4 Patch Level 4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot
 
panfilat.online